Türkiye konut piyasası, son iki ayda önemli bir hareketlilik yaşadı. Aralık 2024 ve Ocak 2025’te toplam 255 bin konut satıldı. Bu durum, sektördeki canlılığın ve talebin yüksek olduğunu gösteriyor. Türkiye genelinde konut satışları, 2025 yılının ilk iki ayında önemli bir artış gösterdi. Ocak ayında 238.938, şubat ayında ise 232.756 konut satışı gerçekleşti. Bu veriler, geçen yılın aynı dönemine göre %13,2’lik bir artışı ifade ediyor. ​

Aralık 2024’te konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %53,4 artış gösterdi. Bu artış, 212 bin 637 konut satışına denk geliyor. Özellikle ipotekli konut satışları, %285,3 oranında büyük bir yükseliş yaşadı.

Ocak 2025’te de konut satışları yüksek seviyelerde seyretti. Bu dönemde, yabancılara yapılan konut satışları %32,1 oranında bir düşüş gösterdi. Yine de, Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşları Türkiye’den konut alımında önde gelen ülkeler arasında yer aldı.

Konut Satışlarında İstanbul Lider Konumda

Ocak ayında İstanbul, 15.110 konut satışıyla en yüksek paya sahip oldu. Ankara 8.255 konut satışıyla ikinci sırada yer aldı. İzmir ise 5.486 konut satışıyla üçüncü sırada bulundu. ​

Şubat ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %90,1 artarak 16.460’a ulaştı. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşün etkisini gösteriyor. ​

Yabancılara Konut Satışında Önemli Gelişmeler

2024 yılında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre %32,1 azalarak 23.781 oldu. Bu satışların büyük kısmı İstanbul, Antalya ve Mersin’de gerçekleşti. ​

Gayrimenkul Sektöründe Genel Değerlendirme

Gayrimenkul sektörü, 2025’in ilk çeyreğinde hareketli bir dönem geçirdi. Sektör temsilcileri, faiz oranlarının düşmesi ve konut fiyatlarındaki artış beklentisinin, satışları olumlu yönde etkilediğini belirtiyor. Yatırımcıların gayrimenkulü güvenli bir liman olarak görmesi, satışların artmasında önemli bir etken olarak öne çıkıyor.

Son iki ayda gerçekleştirilen 255 bin konut satışı, Türkiye konut piyasasının dinamik ve canlı olduğunu ortaya koyuyor. Özellikle büyük şehirlerdeki yüksek satış rakamları, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini gösteriyor. İlerleyen aylarda, piyasadaki bu hareketliliğin devam etmesi bekleniyor.

Diğer Emlak Haberleri için tıklayınız…